一、2022年06月抚州工业用地成交总况分析
2022年06月,
抚州
成交用地总面积
290,739
平方米(约合
436亩)
·
工业用地面积为
238,739
平方米(约合358 亩)
,占总面积的82%
,环比
下降
72.66
%;
·
成交金额共计26,726万元,
其中工业用地金额4,106万元
,占比15.36%
,环比
下降
64.33
%;
·
成交土地4宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的50%
,环比
下降
88.89
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
临川区 |
271,184 |
113.59% |
14.99% |
4,673 |
113.8% |
-21.36% |
5 |
250% |
-28.57% |
广昌县 |
56,370 |
23.61% |
- |
935 |
22.77% |
- |
2 |
100% |
- |
宜黄县 |
17,328 |
7.26% |
-46.34% |
110 |
2.68% |
-46.86% |
2 |
100% |
持平 |
南城县 |
35,810 |
15% |
-47.32% |
308 |
7.5% |
-47.35% |
1 |
50% |
持平 |
东乡区 |
7,696 |
3.22% |
- |
66 |
1.61% |
- |
1 |
50% |
- |
资溪县 |
6,769 |
2.84% |
-69.78% |
57 |
1.39% |
-69.84% |
1 |
50% |
持平 |
图1 抚州工业用地成交总况
二、2022年06月抚州工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易,
且临川区土地成交面积最大
,占比114%
。
图2
2022年06月抚州工业用地市场交易分析
三、2022年06月抚州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
临川区
成交宗数最多
,这也是临川区
近12月以来第
8
次成为
抚州
成交土地最多地区
。同时,
临川区、广昌县、东乡区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
广昌县、东乡区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临川区、宜黄县、资溪县、南城县热度有所降低。
图3
2022年06月抚州工业用地成交宗数分析
四、2022年06月抚州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临川区
成交金额最高,高达
4,673万元
。
全市成交总金额较上月
下降
64.33%呈现下降状态
。
图4 2022年06月抚州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临川区
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
宜黄县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,抚州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被江西村农现代科技有限公司竞得,为3,765万元;而江西省长一机械设备有限公司 竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2022年06月面积最大的地块为328.26亩,位于才都工业园区地块。
由图可知,抚州工业用地成交面积位列
江西
第6位,
排名下降,
与萍乡、吉安在同一梯队
,成交面积占全国1.76%
。
抚州工业用地成交均价位列江西第7,排名上升与萍乡、南昌在同一梯队,地价水平相对较低。