一、2021年06月赣州工业用地成交总况分析
2021年06月,
赣州
成交用地总面积
2,024,044
平方米(约合
3,036亩)
·
工业用地面积为
919,987
平方米(约合1,380 亩)
,占总面积的45%
,环比
增长
15.19
%;
·
成交金额共计296,488万元,
其中工业用地金额11,030万元
,占比3.72%
,环比
增长
41.74
%;
·
成交土地99宗,其中工业用地26宗
,占总宗数的26.26%
,环比
增长
116.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
南康区 |
415,169 |
45.13% |
- |
5,127 |
46.48% |
- |
10 |
38.46% |
- |
崇义县 |
17,965 |
1.95% |
-94.6% |
234 |
2.12% |
-90.25% |
5 |
19.23% |
400% |
章贡区 |
179,445 |
19.51% |
30.35% |
2,442 |
22.14% |
30.36% |
2 |
7.69% |
持平 |
信丰县 |
69,963 |
7.6% |
237.49% |
594 |
5.38% |
240.65% |
2 |
7.69% |
100% |
龙南县 |
65,303 |
7.1% |
-33.38% |
582 |
5.27% |
-33.38% |
2 |
7.69% |
100% |
兴国县 |
120,063 |
13.05% |
-9.66% |
1,634 |
14.81% |
-9.66% |
1 |
3.85% |
持平 |
会昌县 |
15,061 |
1.64% |
1335.5% |
127 |
1.15% |
1311.11% |
1 |
3.85% |
持平 |
安远县 |
14,898 |
1.62% |
- |
126 |
1.13% |
- |
1 |
3.85% |
- |
于都县 |
13,334 |
1.45% |
- |
112 |
1.02% |
- |
1 |
3.85% |
- |
全南县 |
8,791 |
0.96% |
- |
57 |
0.51% |
- |
1 |
3.85% |
- |
图1 赣州工业用地成交总况
二、2021年06月赣州工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,10个地区均有工业用地交易,
且南康区土地成交面积最大
,占比45%
。
图2
2021年06月赣州工业用地市场交易分析
三、2021年06月赣州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
南康区
成交宗数最多
,这也是南康区
近12月以来第
5
次成为
赣州
成交土地最多地区
。同时,
于都县、会昌县、全南县、南康区、安远县、章贡区、信丰县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
于都县、会昌县、全南县、南康区、安远县、章贡区、信丰县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴国县、崇义县、瑞金市、龙南县热度有所降低。
图3
2021年06月赣州工业用地成交宗数分析
四、2021年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
南康区
成交金额最高,高达
5,127万元
。
全市成交总金额较上月
增长
41.74%呈现波动状态
。
图4 2021年06月赣州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
章贡区
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
全南县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,赣州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赣州聚鑫置业有限公司竞得,为1,820万元;而赣州市南康区永悦矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达30万元/亩;2021年06月面积最大的地块为227.39亩,位于镜坝镇返乡农民工创业园C区地块。
由图可知,赣州工业用地成交面积位列
江西
第1位,
与景德镇、宜春在同一梯队
,成交面积占全国0.89%
。
赣州工业用地成交均价位列江西第8,排名上升与吉安、萍乡在同一梯队,地价水平相对较低。