2019年02月南昌工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月南昌工业用地成交总况分析

2019年02月，南昌成交用地总面积 192,275 平方米（约合 288亩）
· 工业用地面积为 14,267 平方米（约合21 亩），占总面积的7% ，环比增长 230.41 %；
· 成交金额共计97,230万元，其中工业用地金额120万元，占比0.12% ，环比增长 198.8 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
安义县	14,267	100%	-	120	100%	-	1	100%	-

图1 南昌工业用地成交总况

二、2019年02月南昌工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在安义县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且安义县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月南昌工业用地市场交易分析

三、2019年02月南昌工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，安义县成交宗数最多，这也是安义县近12月以来第 5 次成为南昌成交土地最多地区。同时，安义县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；安义县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月南昌工业用地成交宗数分析

四、2019年02月南昌工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，安义县成交金额最高，高达 120万元。全市成交总金额较上月增长 198.8%呈现波动状态。

图4 2019年02月南昌工业用地成交金额分析

从成交均价上看，安义县成交均价最高，达到 6 万元/亩，安义县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月南昌各地区土地成交均价分布

五、2019年02月南昌工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，南昌成交的所有工业用地中，总价最高的土地被江西旭昊实业有限公司竞得，为120万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为21.4亩，位于安义县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	安义县	安义县工业园区	120	6	21.4	江西旭昊实业有限公司