立即定制

400-168-6016

2016年11月江西工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月江西工业用地成交总况分析

2016年11月, 江西 成交用地总面积 7,181,767 平方米(约合 10,773亩)
· 工业用地面积为 3,850,914 平方米(约合5,776 亩) ,占总面积的54% ,环比 增长 51.22 %;
· 成交金额共计714,178万元, 其中工业用地金额44,857万元 ,占比6.28% ,环比 增长 59.22 %;
· 成交土地273宗,其中工业用地98宗 ,占总宗数的35.9% ,环比 增长 18.07 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
宜春 624,720 16.22% 244.52% 9,105 20.3% 304.81% 33 33.67% 230%
赣州 1,016,603 26.4% 73.59% 12,338 27.5% 112.79% 18 18.37% 157.14%
吉安 216,235 5.62% -59.67% 2,250 5.02% -58.72% 11 11.22% -21.43%
九江 641,900 16.67% 103.39% 4,150 9.25% 42.78% 10 10.2% -33.33%
上饶 523,422 13.59% 76.17% 4,992 11.13% 79.27% 7 7.14% 持平
南昌 331,444 8.61% 34.73% 5,904 13.16% 25.31% 6 6.12% -45.45%
新余 133,406 3.46% 350.07% 1,311 2.92% 356.96% 6 6.12% 500%
抚州 244,013 6.34% 31.87% 3,314 7.39% 83.91% 4 4.08% -69.23%
萍乡 119,175 3.09% -11.89% 1,498 3.34% -19.16% 3 3.06% -25%

图1 江西工业用地成交总况

二、2016年11月江西工业用地成交面积分析

2016年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易, 且赣州土地成交面积最大 ,占比26% 。

图2 2016年11月江西工业用地市场交易分析

三、2016年11月江西工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 宜春 成交宗数最多 ,这也是宜春 近12月以来第 3 次成为 江西 成交土地最多地区 。同时, 南昌、九江、新余、赣州、宜春、抚州、上饶也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南昌、九江、新余、赣州、宜春、抚州、上饶正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 萍乡、吉安热度有所降低。

图3 2016年11月江西工业用地成交宗数分析

四、2016年11月江西工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 赣州 成交金额最高,高达 12,338万元 。 全市成交总金额较上月 增长 59.22%呈现波动状态 。

图4 2016年11月江西工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南昌 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 九江 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月江西各地区土地成交均价分布

五、2016年11月江西工业用地成交详情分析

由表可知,2016年11月,江西成交的所有工业用地中,总价最高的土地被孚能致业科技(赣州)有限公司竞得,为3,355万元;而江西西林科新材料有限公司竞得的地块成交均价最高,达26万元/亩;2016年11月面积最大的地块为370.01亩,位于赣州经开区洋田路北侧,唐龙大道东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 赣州 赣州经开区洋田路北侧,唐龙大道东侧 3355 9 370.01 孚能致业科技(赣州)有限公司
2 赣州 赣州经开区客家大道南侧,唐龙大道东侧 3309 9 364.91 孚能致业科技(赣州)有限公司
3 抚州 临川区展坪乡马家村 2930 10 301.03 抚州中物宝特物流有限公司
4 南昌 南昌经济开发区英雄大道以北、华侨路以东、秀先路以西、英雄北一路以南 2860 26 111.71 江西西林科新材料有限公司
5 宜春 丰城高新园区Z-97号地块 2270 11 200 江西科邦医用乳胶器材有限公司
6 上饶 上饶经济技术开发区汉腾用地以西、董团大道以南 1737 6 271.33 汉腾汽车有限公司
7 九江 朝阳大道以东、共星大道以南 1215 4 303.7 江西共青江中食疗科技有限公司
8 上饶 十坊线以北(上菱电梯以北) 1123 6 200.61 江西众光照明科技有限公司
9 赣州 寻乌县石排工业园U地块 1110 6 197.61 江西省洛锡实业有限公司
10 南昌 南昌临空经济区恒港置业有限公司用地以东、南昌恒宾快递产业园有限责任公司用地以北、港兴路以南、龙头岗二路以西 1003 25 39.66 南昌临空昌顺物流有限公司
11 九江 手机产业园道路A段以西、朝阳水库以东 870 4 217.56 江西共青江中食疗科技有限公司
12 宜春 五里岭 842 8 105.3 江西李子园食品有限公司
13 上饶 工业园区 840 6 149.99 江西璞晶新材料股份有限公司
14 赣州 县工业园区诚信大道东侧 770 24 32.53 华丰隆玩具(信丰)有限公司
15 上饶 德兴市香屯生态工业园区B08-02 755 9 83.79 江西铜都园区管理有限责任公司
16 萍乡 芦溪镇葛溪村、源南乡源溪村 678 8 80.69 江西八达物流园有限公司
17 吉安 深圳大道北侧 640 6 99.98 江西瑞世科技有限公司
18 萍乡 芦溪镇东渡村 596 8 70.89 中材科技风电叶片有限公司
19 宜春 袁州医药工业园范围内,朝霞路东侧 595 14 43.68 宜春市瑞兴五金有限公司
20 赣州 赣县洋塘工业小区 566 6 101.06 赣县城投房地产开发有限公司
21 宜春 田心镇 560 8 70 上高县中杰鞋业有限公司
22 南昌 安义县工业园区 560 6 99.32 江西奋发置业有限公司
23 南昌 安义县工业园区 555 6 98.64 江西奋发置业有限公司
24 南昌 安义县工业园区 550 6 97.83 江西奋发置业有限公司
25 宜春 袁州医药工业园范围内,新园路北侧 545 14 40 宜春市雅信达医疗产品有限公司
26 新余 下村工业基地 524 7 80.65 江西斯诺新能源有限公司
27 九江 手机产业园道路A段以西、立业路以北 514 4 128.54 江西共青江中食疗科技有限公司
28 吉安 樟树塘路与梅岭路交叉口东北角地块 512 6 80 江西合利和实业有限公司
29 宜春 袁州区西村镇分界村范围内 512 14 37.64 江西星火农林科技发展有限公司
30 宜春 江西省建筑陶瓷产业基地 501 8 61.98 江西省高安市漓源饲料有限公司
31 赣州 赣州经开区章良路东侧,星光路北侧 475 9 52.35 赣州昶洧新能源汽车有限公司
32 赣州 大余县新城工业小区工业二路东侧 449 7 68.78 赣州银斌五金有限公司,大余县妙言纸业有限公司,大余鑫鑫五金制造有限公司,赣州全盛五金配件制造有限公司,赣州时林五金制品有限公司
33 宜春 袁州区西村镇分界村范围内 415 14 30.35 江西星火农林科技发展有限公司
34 九江 手机产业园道路A段以西、共星大道以南 377 4 94.24 江西共青江中食疗科技有限公司
35 赣州 大余县新城工业小区工业二路东侧 377 7 57.64 赣州市乐意之家五金有限公司,赣州明辉五金制造有限公司,大余长盈科技有限公司,大余县鑫龙自动化科技有限公司,赣州市文健科技有限公司
36 南昌 南昌经济技术开发区博亚玻璃项目以西、文泽项目以东、新祺周五路以北、高压走廊以南 375 7 50 江西海济医药科技有限公司
37 赣州 大余县新华工业小区鑫盛钨品厂东侧 337 11 30.63 大余县城市建设开发投资有限公司
38 宜春 袁州医药工业园范围内,工业九路南侧 327 14 23.98 江西新华发行集团有限公司
39 新余 新余市欧里镇哲村村与新莆村之间 312 7 46.87 江西新余国泰特种化工有限责任公司
40 赣州 富康西南片区D-6-06地块 301 6 50.68 江西德馨农业开发有限公司
41 九江 长江大道南侧、丰收大道西侧 300 8 36.82 江西天瑞丰收化工有限公司
42 宜春 高安市工业园区 294 8 36.22 江西敬信机械设备有限公司
43 赣州 赣县红金工业小区四期 286 6 50.97 赣县城投房地产开发有限公司
44 抚州 河东园区HDYQ-XS02 260 6 46.42 江西迈赛特电子科技有限公司
45 吉安 永新县罗星产业园 253 6 45.2 江西锦昌实业有限公司
46 上饶 上饶经济技术开发区新科大道以北、兴业大道以东 243 6 38 广信铝业股份有限公司
47 九江 长江大道南侧、丰收大道西侧 240 8 29.41 江西天瑞丰收化工有限公司
48 九江 湖口县金砂湾工业园 238 4 54.75 江西晨光新材料有限公司
49 赣州 龙南县石人片区C-6-2地块 237 6 40 龙南深燃天然气有限公司
50 新余 新余市欧里镇哲村村与新莆村之间 232 7 34.85 江西国科科技股份有限公司

图6 江西工业用地成交详情

六、江西投资分析

由图可知,江西工业用地成交面积位列 全国 第8位, 排名上升, 与广东、陕西在同一梯队 ,成交面积占全国4.75% 。

图72016年11月全国工业用地成交详情

江西工业用地成交均价位列全国第25,排名上升与内蒙古、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年11月全国工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-168-6016
    免费下载产业扶持资料

    提交表单获取招商政策汇编

    内容纠错

    提交

    最后一步,关注招商要参

    最新政策 | 产业周报 | 榜单排行 | 招行干货

    各类一手资讯,你想看的我们都有

    扫码或微信搜索“招商要参”,关注公众号