2019年08月江西工业用地市场交易分析报告

一、2019年08月江西工业用地成交总况分析：

2019年08月，江西成交用地总面积623,349平方米（约合935亩），工业用地面积为121,914平方米（约合183亩），占总面积的20% ，环比下降96.62% ；成交金额共计191,487万元，其中工业用地金额2,299万元，占比1.2% ，环比下降94.96% ；成交土地12宗，其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比下降95.37% 。

江西工业用地成交总况

二、2019年08月江西工业用地成交面积分析：

2019年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且九江市土地成交面积最大，占比68%。

三、2019年08月江西工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，萍乡市、九江市、吉安市、宜春市、上饶市成交宗数最多。同时，南昌市、景德镇市、萍乡市、九江市、新余市、鹰潭市、赣州市、吉安市、宜春市、抚州市、上饶市热度有所降低。

四、2019年08月江西工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九江市成交金额最高，高达1,751万元； 萍乡市尾随其后，为268万元。 全市成交总金额较上月下降94.96%，呈现下降状态。

2019年08月江西各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，萍乡市成交均价最高，达到16万元/亩，上饶市成交均价最低，为6万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年08月江西工业用地成交详情分析：

江西工业用地成交详情

由表可知，2019年08月，江西成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乔旭（江西）环保科技有限公司竞得，为1,751万元；而萍乡市和鑫环保填料设备有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；乔旭（江西）环保科技有限公司竞得8月面积最大的地块为125.06亩，位于姑塘镇邓桥村。

六、江西投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，江西工业用地成交面积位列全国第20位，排名下降，与福建、黑龙江在同一梯队，成交面积占全国0.98%。

全国土地成交均价总况

江西工业用地成交均价位列全国第22，排名上升，与广西、吉林在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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